北京市存量房屋买卖合同经纪成交版contract

随着房地产市场的不断发展，存量房交易越来越受到人们的关注。而在北京市，存量房交易需要签订存量房屋买卖合同经纪成交版contract。本文将从四个方面详细解读这份合同，同时介绍经纪成交流程。

一、合同条款解析

1.合同签订方：买受人、出售人、经纪人。

2.房屋基本情况：包括房屋地址、建筑面积、房屋用途、产权状况等。

3.房屋交易价格：买受人应当按照合同约定支付房屋交易价格。

4.交易方式：买受人可以通过一次性付款、分期付款等方式支付房屋交易价格。

5.过户手续和税费：买受人应当承担过户手续和税费，出售人应当协助办理过户手续。

6.违约责任：当一方违约时，应当承担相应的违约责任。

7.争议解决方式：当发生争议时，应当通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

二、经纪成交流程

1.签订经纪合同：买卖双方与经纪人签订经纪合同，明确经纪人的权利和义务。

2.房屋核验：经纪人对房屋进行核验，确认房屋的基本情况和产权状况。

3.出售方提供证件：出售方应当提供房屋产权证、身份证等证件。

4.买受方支付定金：买受方应当支付一定比例的定金，作为购买房屋的保证金。

5.签订合同：买卖双方在经纪人的协助下签订存量房屋买卖合同经纪成交版contract。

6.办理过户手续：买受方应当办理过户手续，并支付相关税费。

7.支付房款：买受方应当按照合同约定的方式支付房屋交易价格。

8.交付房屋：当所有手续都办理完毕后，出售方应当交付房屋。

三、注意事项

1.认真核实房屋的基本情况和产权状况，避免购买到有纠纷的房屋。

2.签订合同时，认真阅读合同条款，确保自己的权益。

3.在交付房屋前，检查房屋的装修和设施是否与合同约定一致。

4.在办理过户手续时，注意确认自己的身份证和房屋产权证等证件是否真实有效。

四、总结

存量房交易是一项复杂的过程，需要买卖双方和经纪人共同努力。在签订存量房屋买卖合同经纪成交版contract时，双方应当认真审核合同条款，避免发生纠纷。同时，在经纪成交流程中，也应当注意各种细节，确保交易顺利完成。